Aki rendelkezik nyaralóval, apartmannak, annak általában két lehetősége van a hasznosítást tekintve. Vagy saját maga használja, vagy kiadja vendégeknek. Legtöbben az apartman kiadást választják, mert a nyári időszakban elég sok pénzt lehet a kiadással keresni. Persze az apartman kiadás elég sok teendővel is jár, nem véletlenül adják ki egyre többen apartmanjukat üzemeltetésre.
Az apartman üzemeltetés lényege, hogy a tulajdonos általában hosszabb távú, minimum egy egész szezonra szóló szerződést köt a működtetésről egy erre szakosodott szolgáltatóval. Ez a szolgáltató díjért cserébe mindent elvégez, amire az apartman kiadásához szükség lehet.
Ez a szolgáltatás mindkét fél számára előnyös. Az apartman üzemeltetéssel foglalkozó cégeknek persze ez a megélhetése, az üzleti modellje. Az apartman tulajdonosok is jól járnak azonban az ilyen megállapodásokkal. Természetesen a bevételeik alacsonyabbak lesznek, mintha saját maguk intéznének mindent, azonban rengeteg teendőtől szabadulnak meg.
Az apartmanok kiadásával kapcsolatos teendők pl. a hirdetések feladása, vendégek szerzése, a vendégekkel történő kapcsolattartás, a vendégek ügyeinek intézése, jogi teendők, az apartman takarítása, az elromlott berendezések javítása, cseréje stb. Ezek minden olyan dolgok, melyekkel az apartman tulajdonosnak kellene foglalkoznia, akkor is, ha esetleg az ország másik felén lakik.